ಕೆಂಪೇಗೌಡ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದ ನಿರ್ಮಾಣದ ನಂತರ ಉತ್ತರ ಬೆಂಗಳೂರಿನ ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಹೇಗೆ ಗಗನಕ್ಕೇರಿತೋ, ಅದೇ ಮಾದರಿಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬೂಮ್ ಇದೀಗ ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುತ್ತಿದೆ. ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳ ವಿಸ್ತರಣೆ, ಮೆಟ್ರೋ ರೈಲು ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಸುಸಜ್ಜಿತ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಗೆ ಅಕ್ಷರಶಃ ಬಂಗಾರದ ಬೆಲೆ ಬಂದಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು, ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳು ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಮೊದಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಬೆಂಗಳೂರು ದಕ್ಷಿಣ ಇದೀಗ ಮುಂಚೂಣಿಗೆ ಬಂದಿದೆ.
ಕನಕಪುರ ರಸ್ತೆ, ಬನ್ನೇರುಘಟ್ಟ ರಸ್ತೆ, ಎಲೆಕ್ಟ್ರಾನಿಕ್ ಸಿಟಿ, ಬಿಡದಿ ಮತ್ತು ಮೈಸೂರು ರಸ್ತೆಯ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿರುವ ಉಪನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳು ಅತ್ಯಂತ ವೇಗವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ. ನಮ್ಮ ಮೆಟ್ರೋ ಹಸಿರು ಮತ್ತು ಹಳದಿ ಮಾರ್ಗದ ವಿಸ್ತರಣೆ, ನೈಸ್ (NICE) ರಸ್ತೆ ಸಂಪರ್ಕ, ಪೆರಿಫೆರಲ್ ರಿಂಗ್ ರಸ್ತೆ (PRR) ಯೋಜನೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಹೊಸ ಐಟಿ ಪಾರ್ಕ್ಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಈ ಭಾಗದ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ರಾತ್ರೋರಾತ್ರಿ ದ್ವಿಗುಣಗೊಳಿಸಿವೆ. ಕೇವಲ ಐಟಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಷ್ಟೇ ಅಲ್ಲದೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹೂಡಿಕೆಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ ಬೃಹತ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಇಲ್ಲಿನ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮುಗಿಬೀಳುತ್ತಿವೆ.
ಒಂದು ಕಡೆ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ವೇಗ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಭಾರಿ ಲಾಭ ತಂದುಕೊಡುತ್ತಿರುವ ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯು, ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರಿಗೆ ಸ್ವಂತ ನಿವೇಶನದ ಕನಸನ್ನು ಕಮರಿಸುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಕೋಟಿಗಳ ಲೆಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಜನರ ಕೈಗೆಟುಕದಷ್ಟು ದುಬಾರಿಯಾಗಿ ಪರಿಣಮಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮುಂಬರುವ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಮತ್ತಷ್ಟು ನಗರೀಕರಣಗೊಳ್ಳಲಿದ್ದು, ದೇವನಹಳ್ಳಿ ಮಾದರಿಯನ್ನೇ ಮೀರಿಸುವ ಮಟ್ಟಿಗೆ ದಕ್ಷಿಣ ಬೆಂಗಳೂರು ಭವಿಷ್ಯದ ಬೃಹತ್ ವಾಣಿಜ್ಯ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕೇಂದ್ರವಾಗಿ ರೂಪುಗೊಳ್ಳುವ ಸ್ಪಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣಗಳು ಗೋಚರಿಸುತ್ತಿವೆ.
